過來人台北租屋分享,租屋族都忽略的4個細節 | 如何租到理想房子

台北租屋經驗分享

目錄

本篇我以一個過來人的身分做租屋分享心得,也是因為經歷過太多,反而練就現在看房,更能夠快速掌握細節要點。只要避開租屋地雷,即便房子小還是可以住的舒適。

第一次在外租屋

台北居大不易,尤其在我剛畢業出社會沒多久,薪水低又沒有租屋經驗,台北租屋往往只能在有限預算下做選擇。

我依稀記得剛開始租屋,在591租屋網搜尋,我完全被台北的高租金給嚇傻。在外租屋費用隨便一間看起來還可以住人的小房間就超過我一半以上的月薪。屈就於預算向下尋找,房屋的狀況簡直是慘不忍睹,那一刻我告訴自己將來一定要賺更多的錢。

終於,我找到了一間看起來還可以的小房間承租!新鮮人租套房注意事項點我

第一次在外租屋便是惡夢開始,由於缺乏租屋經驗,在看房時完全不知道重點,實際住進去時產生許多困擾。

我的第一間外面租屋是公寓式家庭分租,格局仍保留原始家庭式格局,只不過房間分租給不同房客。

比較好的是,我的房間擁有我自己的衛浴;壞處是,公寓本身老舊(外觀上看起來沒這糟),年久失修,牆壁角落仔細看才發現有不少蟑螂螞蟻窩家老鼠洞,那就是我每天的惡夢。

剛開始我還因為租屋處有廚房而開心的到市場採購食材廚具,打算好好享受下廚生活,在被會飛的蟑螂和灰色大老鼠嚇過幾輪之後,再也不敢踏進廚房,房東也只是冷冷回應去買些殺蟲黏鼠板自己處理…

租屋分享經驗風水很重要

受到第一次經驗的打擊,再加上不想再過著追垃圾車拚跑的生活,後來我稍微拉高一點預算,搬到有電梯有垃圾處理的老舊華夏小套房。這間套房空間比之前還小一點,住起來卻舒適許多。雖說室內的格局有點詭異(這間套房是舊旅社歇業後改成普通套房出租),但少了蟲子老鼠的驚嚇,晚上睡的還算安穩。

該區域位於紅燈區的邊緣,算是比我預想中的住起來還算安穩,沒有太多奇怪人士居住在此棟大廈。

這間最大優點是有一個小陽台(也只有這個對外窗口),除了可以晾曬衣物,因為有風的流動,整個房間的氣場都好了起來。

無窗房
無窗房空氣難以流通

房間開窗天井是個雷

即便有前兩次租屋的經驗,接下來租房的過程當中,我還是忽略其他細節,租到了惡夢之房。這次我租到了鬧區的一間大房間,空間寬敞加上房間開了個大窗,感覺又往幸福生活邁進了一步。這間堪稱我住過最短時間的房子,不到一個月的時間我便逃之夭夭。

開窗在天井簡直是個噩夢,白天去看房光線不錯,加上當時正值春夏交接之際,室內不冷不熱,搬進去才知道事情大條。因為室內只有一扇窗剛好開在天井,採光不算特別好,若是陰天室內必定要開燈;室內空氣流動差,再加上附近鄰居炒菜的油煙全部一起排放到天井,只要一開窗,各種煎魚炒菜油煙直撲而來久久不散。壓垮我內心最後一根稻草是持續運轉的發電機,夜晚大家都回到租屋處時,發電機就開始持續運轉,持續精神耗弱,我都咒罵自己當初怎麼如此愚蠢租下此房。

好的管理及好鄰居

再跟房東協調過後,我順利把租約移到另外一間租屋處。這間公共空間的問題遠超乎我的預期。由於他是租屋團隊整棟舊建築全新翻修,我當時去看房時,所有的東西都是新翻修,家具也是新的,我很滿意就搬了進去。

先不說後來發現他們建材用得太爛,不久之後就出現白蟻腐蝕木建材,浴廁防水工程偷工減料漏水的問題(還好他們還算負責有找人處理),最讓我難以忍受的地方在於他們的管理。

當初會想租這裡也是因為他們每周2天會不定期派人來收垃圾,住戶把垃圾打包好放在門口就會有人來收。這後來變成了大夢魘,所有租客把吃完的碗筷塑膠袋包一包放在門口等待清潔人員來收,但因為收垃圾時間不定,我又住在4樓,每次回家爬樓梯都必須經過惡臭垃圾,有些沒有綁好的垃圾袋,食物溢出吸引不少蟑螂出來覓食,當時正值夏天,惡臭難耐,反映多次才稍微有點改善。

在外租屋要帶什麼

一般外面租屋基本都會附基本家具,在看房時就要確認附帶家具有那些。也可以跟房東協調可以多附上那些家具以此降低租屋成本預算。有些Airbnb類型房間會附帶軟裝比如床單枕頭,基於衛生建議還是購買自己私人床套組。如果預算夠,床墊的部分建議也可以換成私人較為衛生。

租屋心得感想

經歷多樣租房經驗,當時有一度覺得自己很苦,想找個舒服的棲身之所都如此困難,朋友還笑我都租鬼屋(因為當時預算有限,只能租老舊小套房)。現在回想,不就是因為這些經歷,讓我在後來自己買房到投資成為房東,更能設身處地為房客著想,挑選物件時更能切入重點選擇好房,這些都是滋潤的養分。

後續我在其他文章中會陸續分享我的其他買房投資經驗,新手買房點我。

大頭

關於房潮筆記!
零經驗也能快速買房自住投資

HI,大家好,我是房潮!

我在30歲那年買下人生第一間房子!從前,我覺得買房是一件遙不可及的事,沒有富爸爸富媽媽,小資女畢業後工作努力存錢,但眼看步步高升的房價,還是覺的買房遙不可及。

但因為喜愛投資理財,努力學習知識,直到偶然機會,我的觀念徹底轉變,同時間很快的就買到我自己的第一間房子。從自住到投資,從買賣到裝潢,希望能將自身經驗分享,並彙整市場資訊做成筆記,期望能夠幫助更多投資自住買房新手。

0經驗也能快速搞懂房地產自住投資筆記SOP流程,非常重要但又容易被忽略的細節,都會在筆記中整理給大家。

5 thoughts on “過來人台北租屋分享,租屋族都忽略的4個細節 | 如何租到理想房子”

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    版主的台北租屋史實在是太令人印象深刻了!每租一個就有不一樣的問題出現,也讓我們北漂租屋族更懂得如何去挑好的租屋,真的非常感謝版主分享如此寶貴的經驗:))))

  2. Avatar

    文章超棒的,對於以前也曾經是租屋族的自己頗有感,但房潮的經歷更為驚人,期待未來更多關於房產、選屋的文章。

  3. Avatar

    哇,雖然也是租屋族,不過該慶幸自己租到的都還不錯,沒有文中的各種問題。感謝房潮分享自身經驗,以後租其他房間的時候也應該睜大眼睛,避免這些問題!

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