無薪轉貸款怎麼辦?沒有薪資證明申請房屋貸款的3種方法

無薪轉貸款怎麼辦

內容

有網友問自己開店,沒有薪資轉帳證明,這樣的話是不是很難在銀行房屋貸款? 如果說每個月固定自己做一筆薪轉給自己,是否未來可以被銀行認列為財力證明?

許多自營商業者,接案的SOHO族,或是像藝人,網紅,或是領國外薪水的人,他們的淨收入很高,但對於銀行來說卻不見得願意認列他們的財力。一般自營或是自由業指因為工作性質比較不穩定,國外工作因為收入不在境內,營行認列風險較高,相對來說願意認列的財力以及貸款的乘數相對來說會打折。

可以當作薪資證明的替代文件

有以下資料都可以當作薪資文件證明

1.扣繳憑單

2.所得清單

3.近期往來存摺

4.勞健保異動明細

5.薪資單或薪資袋

6.股票,基金持股明細

7.定期存款

薪水領現金如何申請房貸?

有先自營業者或是SOHO族,因為工作性質的關係,多半是現金收入,並無薪轉證明,那這樣是不是無法申請房貸?其實每個月領帶現金薪資,只要把它存到銀行裡面,有往來紀錄,都可以當作薪資認列;另外若現金有薪水貸也可以留下當作證明。

自己做薪轉可否認列

當然不行,薪轉會備註是哪個公司匯款,不是單純在匯款單上備註薪轉就可以。

無薪轉貸款3個加分文件

1.提供擔保品

這裡指的擔保品包含房屋,土地,汽機車

2.提供擔保人

擔保人則建議以關係親近且信用狀況較好的保人當擔保,貸款成數會比較好。

2.其他股票,基金或是債券持有證明

讓銀行瞭解你的還款能力,銀行核貸的機率還是會很高喔

青年首購優惠貸款

銀行專案名稱最高貸款金額首期利率利率結構寬限期
台灣銀行青年安心成家購屋優惠貸款(一段式機動利率)800萬1.40%起浮動利率3年
台灣銀行青年安心成家購屋優惠貸款(二段式機動利率)800萬1.19%起浮動利率3年
第一商業銀行青年安心成家購屋優惠貸款專案(分段式利率)800萬1.19%起浮動利率3年
第一商業銀行青年安心成家購屋優惠貸款專案(一段式利率)800萬1.40%起浮動利率3年
中國信託商業銀行青年安心成家房貸(一段式利率)800萬1.40%起浮動利率3年
中國信託商業銀行青年安心成家房貸(二階段利率)800萬1.19%起浮動利率3年
台北富邦商業銀行青年安心成家購屋優惠貸款-一段式指數利率依規定1.56%起浮動利率3年
兆豐國際商業銀行青年安心成家優惠購屋貸款(第二案)800萬1.19%起浮動利率3年
全國農業金庫股份有限公司青年首次購屋優惠貸款800萬1.19%起浮動利率3年

指數型房貸,理財型房貸

大頭

關於房潮筆記!
零經驗也能快速買房自住投資

HI,大家好,我是房潮!

我在30歲那年買下人生第一間房子!從前,我覺得買房是一件遙不可及的事,沒有富爸爸富媽媽,小資女畢業後工作努力存錢,但眼看步步高升的房價,還是覺的買房遙不可及。

但因為喜愛投資理財,努力學習知識,直到偶然機會,我的觀念徹底轉變,同時間很快的就買到我自己的第一間房子。從自住到投資,從買賣到裝潢,希望能將自身經驗分享,並彙整市場資訊做成筆記,期望能夠幫助更多投資自住買房新手。

0經驗也能快速搞懂房地產自住投資筆記SOP流程,非常重要但又容易被忽略的細節,都會在筆記中整理給大家。

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