無薪轉貸款怎麼辦?沒有薪資證明申請房屋貸款的3種方法

有網友問自己開店，沒有薪資轉帳證明，這樣的話是不是很難在銀行房屋貸款? 如果說每個月固定自己做一筆薪轉給自己，是否未來可以被銀行認列為財力證明?

許多自營商業者，接案的SOHO族，或是像藝人，網紅，或是領國外薪水的人，他們的淨收入很高，但對於銀行來說卻不見得願意認列他們的財力。一般自營或是自由業指因為工作性質比較不穩定，國外工作因為收入不在境內，營行認列風險較高，相對來說願意認列的財力以及貸款的乘數相對來說會打折。

可以當作薪資證明的替代文件

有以下資料都可以當作薪資文件證明

1.扣繳憑單

2.所得清單

3.近期往來存摺

4.勞健保異動明細

5.薪資單或薪資袋

6.股票，基金持股明細

7.定期存款

有先自營業者或是SOHO族，因為工作性質的關係，多半是現金收入，並無薪轉證明，那這樣是不是無法申請房貸?其實每個月領帶現金薪資，只要把它存到銀行裡面，有往來紀錄，都可以當作薪資認列；另外若現金有薪水貸也可以留下當作證明。

當然不行，薪轉會備註是哪個公司匯款，不是單純在匯款單上備註薪轉就可以。

1.提供擔保品

這裡指的擔保品包含房屋，土地，汽機車

2.提供擔保人

擔保人則建議以關係親近且信用狀況較好的保人當擔保，貸款成數會比較好。

2.其他股票，基金或是債券持有證明

讓銀行瞭解你的還款能力，銀行核貸的機率還是會很高喔

銀行	專案名稱	最高貸款金額	首期利率	利率結構	寬限期
台灣銀行	青年安心成家購屋優惠貸款(一段式機動利率)	800萬	1.40%起	浮動利率	3年
台灣銀行	青年安心成家購屋優惠貸款(二段式機動利率)	800萬	1.19%起	浮動利率	3年
第一商業銀行	青年安心成家購屋優惠貸款專案(分段式利率)	800萬	1.19%起	浮動利率	3年
第一商業銀行	青年安心成家購屋優惠貸款專案(一段式利率)	800萬	1.40%起	浮動利率	3年
中國信託商業銀行	青年安心成家房貸(一段式利率)	800萬	1.40%起	浮動利率	3年
中國信託商業銀行	青年安心成家房貸(二階段利率)	800萬	1.19%起	浮動利率	3年
台北富邦商業銀行	青年安心成家購屋優惠貸款-一段式指數利率	依規定	1.56%起	浮動利率	3年
兆豐國際商業銀行	青年安心成家優惠購屋貸款(第二案)	800萬	1.19%起	浮動利率	3年
全國農業金庫股份有限公司	青年首次購屋優惠貸款	800萬	1.19%起	浮動利率	3年